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      東華實業(yè)“傍”央企涉礦 中小房企轉(zhuǎn)型謹(jǐn)慎慢走

      發(fā)表時間:2012-12-18 16:06:11??????點擊:

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        就在12月11日,東華實業(yè)就已經(jīng)發(fā)布了關(guān)于競價礦業(yè)股權(quán)的公告?!盀樵鰪姽居芰Γ瑑?yōu)化公司產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),實現(xiàn)公司發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo),公司參與茶陵嘉元礦業(yè)有限公司64%股權(quán)及963.1萬元債權(quán)的競標(biāo)。成交價格為6544萬元?!碑?dāng)時的公告稱。

        只是,在今天宣布股權(quán)收購?fù)瓿傻耐瑫r,東華實業(yè)也發(fā)布了另一份戰(zhàn)略合作協(xié)議,即公司與中國五礦集團全資子公司二十三冶建設(shè)集團有限公司達成長達五年的合作協(xié)議,后者以工程總承包或施工總承包身份,參與東華實業(yè)礦業(yè)項目運作。

        值得注意的是,嘉元礦業(yè)本身就是中國五礦集團公司所屬國有控股企業(yè)。也就是說,東華實業(yè)從五礦手里買來了礦業(yè)資產(chǎn),又重新拉上五礦作為合作伙伴,以此對前景未卜的涉礦之路預(yù)設(shè)保障。

        根據(jù)東華實業(yè)公告,嘉元礦業(yè)擁有的“湖南省茶陵縣婆婆仙礦區(qū)鉛鋅錫多金屬礦普查探礦權(quán)”和“湖南省茶陵縣婆婆仙礦區(qū)筆架山礦段錫礦詳查探礦權(quán)”均已取得湖南省國土資源廳的審查,其中鉛鋅錫多金屬礦普查探礦權(quán)的有效期至2012年10月28日止,現(xiàn)已過期,目前正在辦理延期手續(xù)。公司計劃在本次收購?fù)瓿珊蟊M快將此兩項探礦權(quán)轉(zhuǎn)為采礦權(quán)。

        而根據(jù)湖南省有色地質(zhì)勘察研究院出具的《湖南省茶陵縣婆婆仙礦區(qū)筆架山礦段錫鎢礦詳查報告》,婆婆仙礦區(qū)筆架山礦段詳查范圍錫鎢礦賦存標(biāo)高:800-200m范圍內(nèi),主要礦產(chǎn)為錫鎢礦,礦石量3176000噸,錫金屬量4261噸,三氧化鎢量7881噸,錫鎢合計12142噸。筆架山礦段外圍普查范圍錫鎢礦賦存標(biāo)高:900-200m范圍內(nèi),主要礦產(chǎn)為錫鎢礦,礦石量7225000噸,錫金屬量26471噸,鎢金屬量6309噸。

        一個總成交價格只有6544萬的涉礦案例其實并不典型,但它折射出中型房企轉(zhuǎn)型的謹(jǐn)慎心態(tài)。根據(jù)上市公司2011年年報,主營房地產(chǎn)開發(fā)的東華實業(yè)在2011年遭遇宏觀調(diào)控重大影響,其在北京、江門等地開發(fā)的多個房地產(chǎn)項目簽約銷售金額出現(xiàn)不同程度的同比下降。2011年東華實業(yè)實現(xiàn)營業(yè)收入7.7億元,同比減少30.06%。歸屬母公司凈利潤1127萬元,同比大幅下降84.33%。截至去年底公司總資產(chǎn)僅超過31億元,這一資產(chǎn)規(guī)模在房地產(chǎn)日益集中的行業(yè)洗牌中競爭力漸失。于是,和其他很多中型房企一樣,東華實業(yè)開始尋找產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型之道。

        至于與二十三冶聯(lián)合開發(fā)礦業(yè)資產(chǎn)的初衷,東華實業(yè)解釋稱,二十三冶“有著礦山設(shè)計、開采和礦山經(jīng)營管理的經(jīng)驗和優(yōu)勢,而本公司有向礦產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型目標(biāo)”,合作有利于“今后能更好地管理、開發(fā)相關(guān)礦產(chǎn)資源”。

        根據(jù)合作計劃,在東華實業(yè)的統(tǒng)一安排下,二十三冶有責(zé)任主動進行項目聯(lián)系,并協(xié)助東華實業(yè)推進項目的前期工作。另外,二十三冶須根據(jù)自身的施工經(jīng)驗,對項目提出合理化建議,并按規(guī)范化管理的要求對所屬子分公司協(xié)同項目的履約情況進行檢查和監(jiān)督。(上海證券報)

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